除了土地与住房抵押贷款,没有抵押物农民伯伯就不能贷款了吗?

三农纵横 15 互联网金融
       

       8月24日,国务院发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》),指出要慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。

       众所周知,农民贷款难的一个重要的原因就是缺少贷款抵押物,这主要是因为我国《物权法》明确规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,对于农民最主要的资产——房子与耕地来说,耕地明确了不让抵押,而房子由于宅基地禁止抵押,没有宅基地的房屋就没有意义,因而也是然并卵。但是,抛开《意见》中的试点,难道没有抵押就不能贷款了吗?不,没有抵押一样可以有多种贷款方式,下面让我们来一起盘点一下:

       一、订单农业贷款

       订单农业又称合同、契约型农业,是指农户和农产品的购买者(农业龙头企业等)之间签订订单,然后组织安排农产品生产的一种农业产销模式。订单农业贷款是针对签订农业订单的农户发放的专项贷款,用于为满足订单要求所组织的粮食作物、蔬菜水果的种植,畜产品、水产品的养殖及地方特色农产品加工及其物流等所产生的支出。

       订单农业在各地的操作方式各不相同,但其基本理念相通的,即在订单的保障下,农户信用有所提高,那么只要有农产品收购企业或政府提供担保,农户签订合同保证贷款用于专项农业生产,那么金融机构就愿意提供贷款,何乐而不为呢!

       二、信用贷款

       农村信用体系建设是国家支持家庭农场、农户、小微企业等农村地区小微主体融资、发展普惠金融的手段之一。信用贷款通过对农村小微主体建立信用档案、开展信用评价,发现和增进农户、家庭农场等经济主体的信用价值,提高其融资的便利性。如某些信用好的农户会被当地农村信用社评为信用户并颁发《信用户贷款证》,凭贷款证就能获得一定额度的低息贷款,发展农业生产从此就有了保障。截至2014年12月末,我国共为1.6亿农户建立了信用档案,并对其中1亿农户进行了信用评定,已建立信用档案的农户中获得信贷支持的9 012多万户,贷款余额2.2万亿元。

       三、多户联保贷款

       多户联保贷款是农村信用社等金融机构向农户、个体经营户等发放的,用于支持农业生产或个体经营户经营周转,并由农户、个体经营户在自愿基础上组成联保小组(一般由4-6户无直系亲属关系的借款人组成),实行成员联合担保的贷款,多采取“一次核定,随用随贷,限额控制,周转使用”的管理方式。

       四、农民资金互助合作社贷款

       2006年12月, 银监会出台 《关于调整放宽农村地区银行业金融机构准入政策若干意见》,允许农村地区的农民和农村小企业,发起设立为入股社员服务、实行社员民主管理的社区性信用合作组织。2007 年 2 月 4 日,中国银监会印发了《农村资金互助社示范章程》。

       农民资金互助社是独立的企业法人,其成立要由当地银行业监督管理机构批准,是为社员提供存款、贷款、结算等业务的社区互助性银行业金融机构。其资金主要来自于农民及企业入股、合作社积累、政府支持和社会捐赠,资金要存放在正规金融机构设立的托管账户,合作社实行自主管理,由社员选出“贷款审批小组”,贷款对象仅限社员内部,贷款用途仅限服务于农业生产经营活动。

       五、创新的“政银保”贷款

       为了充分发挥财政支农资金的激励和政策导向作用,创新融资担保服务,撬动社会资本投入农业产业发展,我国各地创新推出了“政银保”业务。

       “政银保”是一种以政府财政投入的基金做担保,银行等金融机构为符合贷款条件的担保对象提供贷款,保险公司对上述贷款提供保证保险的新型融资产品。以广东省惠州市惠城区为例,当地由政府部门向合作银行推荐“四大经营主体”范围内的贷款户;合作银行向符合贷款条件的经营主体发放贷款;合作保险公司为上述贷款本金提供保证保险服务。当发生违约时,政府部门、合作银行、合作保险公司三方按签订的协议约定承担贷款逾期赔付责任,其中保险公司以保费的1.5倍承担风险,政府以保证金承担有限责任。

       六、农村互联网金融贷款

       目前社会上主要存在三类涉农服务企业,包括以村村乐、大北农、新希望、诺普信为代表的三农服务商,以一亩田、惠农网、京东、淘宝为代表的电子商务企业,以宜信、蚂蚁金服、开鑫贷、翼龙贷为代表的互联网金融企业,这些企业多年来深深根植于农村生产、流通、消费领域,积累了海量的农户交易数据,这些数据如今变成了企业重要的资产——大数据资源。凭借大数据对农户信用的判断能力,这些大型涉农企业纷纷涉足农村互联网金融业务,为农户提供信用贷款,如大北农的农银贷、农富贷等产品,村村乐的村村贷、村村融等产品。

       当然,这些贷款方式都是在农民伯伯的财产权没有充分完善的背景下创新出来的,而未来随着农民财产权的理顺以及农村互联网金融的发展,相信农民贷款将不再是难题。

       作者:乐冬 转载请联系授权并注明出处。微信:547032743

       
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期刊小能手
撒打发的法师打发第三方的说法都是发生的说法是电风扇的大斗法
germanMK-ultra
如果今天俄罗斯没有被纳入西方金融游戏,在农业工业都十分良好的俄罗斯,就根本不会发生什么金融危机。这就是近年来西方国家操纵和误导中国加快发展衍生品金融市场,加快与国际金融接轨的根本原因。令人扼腕叹息的是,中国左翼力量没有能够阻挡住前任政府落入西方金融陷阱的步伐,股指期货,货币呼唤,离岸金融,特别是把人民币的物资储备基础换成美元基础……等等所有这一切,决定了中国越来越被美国等西方垄断资本集团变成待宰羔羊,剩下来的只是宰杀时间了。

在微观上,通过银行控制企业,把企业资产转移到银行手中。
"这次华夏银行抽资逼企业家自杀,其实是敲山震虎、杀鸡吓猴,目的是逼迫周围大量企业进入票据市场,把企业资产拱手送给银行。"
"中国在2006到2007年把银行贱卖给外资以后,2008年又推出了中期票据业务,为银行攫取企业资产提供了十分方便的金融工具。所谓中期票据简单讲,就是把企业欠银行的贷款变成有价证券。这个东西一出现,任何企业——无论是好企业还是差企业,最终都难以逃脱资产被银行侵吞的厄运。" 德国思想控制(MK-ultra)  http://blog.sina.com.cn/u/5119501102
germanMK-ultra
"且看中国金融汉奸是怎样卖国的 —— 外资赚了,银行赚了,股民和百姓赔惨了!!"


"中国在2006到2007年把银行贱卖给外资以后,2008年又推出了中期票据业务,为银行攫取企业资产提供了十分方便的金融工具。所谓中期票据简单讲,就是把企业欠银行的贷款变成有价证券。这个东西一出现,任何企业-无论是好企业还是差企业,最终都难以逃脱资产被银行侵吞的厄运。
而此前由于贷款不能买卖转让,只要企业有能力偿还贷款,银行要想侵吞企业资产便无能为力。而一旦把贷款变成有价证券,就可以自由买卖转让,价格就会暴涨暴跌,银行就可以像操纵股票那样操纵企业资产价格的变化,或者拉高套现,或者打压收购,无论企业有无偿还能力都难逃厄运。对中国经济来讲,这一招可谓阴狠之极:先由外资控制中国银行,再由银行控制中国企业,进而控制中国全部财富,最终把中国彻底榨干掏空。"

"同时,为了防止外资控股中国银行业引起更大社会关注,中国金融监管机构封锁了外资继续控股中国银行业的所有信息。"
"拥有140多亿净资产、近千亿总市值的华夏银行,以区区26亿的价格几乎白白送给了德国人。"

中国被送走的财富,岂仅仅是几百吨黄金,中国差不多将整个大好河 ...
germanMK-ultra
@杨佬杨: 把卖徐工的钱拿去买美国的国债那张破废纸,美国再用中国买美国国债那张破废纸的钱去买徐工,这样就相当于美国用美国国债那张破废纸买到了徐工集团!整个中国都这么卖、整个美国都这么买,就相当于美国一分钱没花就买到了整个中国!什么叫卖国?这就是卖国!谁是汉奸卖国贼?这样卖国的就是汉奸卖国贼! 德国思想控制(MK-ultra)  http://blog.sina.com.cn/u/5119501102  http://rbzzby.blog.163.com/
germanMK-ultra
金会发展分子生物学这个新学科的部分原因是为了回避和削弱其种族主义优生学所面临的社会批评。  
卐卐卐卐  “在整个基因革命的演进过程中洛克菲勒基金会都处于核心地位。从绿色革命到基因革命,这个基金会在制定改变人类饮食方式的战略和手段中发挥着决定性的作用。他们甚至能让全世界断粮。”
卐卐卐卐  洛克菲勒基金会推广转基因粮食的真正目的是什么?洛克菲勒家族是英美统治精英的代表。近200年来,英美的统治精英一直深受三种社会哲学的影响。一是马尔萨斯主义,认为地球资源和环境无法承载隔代而倍增的人口。二是应用于人类的达尔文主义,主张大自然的天律是优胜劣败,弱肉强食。三是尼采鼓吹“超人”对“群畜”人渣宣战的精英主义。总的精神就是“消灭人口,节约资源”!尼采宣扬“让超人降生,消灭这些群畜”!“必须清除衰退的种族”!希特勒则化口号为行动,为日耳曼的生存空间而推行种族灭绝。希特勒并非绝唱,这种精英主义、种族灭绝思想一脉相承。
  
卐卐卐卐 美帝等政治金融资本势力通过控制中国的银行控制掠夺了中国的实业, 进而控制了和已经在吸干整个中国, 起关键作用的是汉奸买办 ...  中国本质上早已不是一个主权独立的国家 ... 德国思想控制 ...
germanMK-ultra
卐卐卐卐“转基因生物是英美优生学的新名词。这一种族净化项目起始于20世纪二三十年代希特勒的纳粹德国对所谓‘劣等人种’实施的大规模绝育试验,这个试验得到了美国洛克菲勒基金会的资助。  “转基因生物是英美精英们几十年来企图控制全球食物链计划的一部分,尤其是针对像中国这样人口众多的国家。 
卐卐卐卐“这些精英们从20世纪20年代开始着手支持这些研究,并在美国缅因州的冷泉港成立了美国优生学会。洛克菲勒基金会是德国优生学研究的最大出资人,他们毫不掩饰地公开资助纳粹医生的研究,直到1939年迫于政治压力才停止了资助。(号称纳粹死亡天使的)约瑟夫·门格勒博士参与了这项计划。希特勒的优生学实际上是通过洛克菲勒基金会提供的资金在‘美国制造’的,这一点却鲜为人知。  
卐卐卐卐 在30年代后期,早在基金会大力资助纳粹德国‘第三帝国’的优生学研究的时候,他们就开始招聘化学家和物理学家来创建新的学科,他们把这个新学科命名为分子生物学,以区别于经典生物学。基国际农业生物技术组织(简称ISAAA)创始人和现任主席——克莱夫·詹姆斯(Clive James),他声称:“中国政府批准转基因水稻和玉米是一项里程碑式的决策。”金会发展分子生物学这个新 ...
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中国被送走的财富,岂仅仅是几百吨黄金,中国差不多将整个大好河山都送给了美国,这些年中国向美国等国出口的廉价稀土,何止黄金的千倍万倍!廉价出口的资源、物质财富、人民血汗更是无法计算,中国改革开放近四十年所无偿送给美国及外国资本家的财富到底有多少,估计谁也无法计算。中国数百吨黄金放在美国,只是为了让美国在中国身上插上一根根财富吸管所支付的手续费,这是人类历史上最荒唐不过的事了,为了要向美国输送财富,怕美国不接受,还要先付一笔请求人家接受的定金,荒唐吧,但一点不荒唐,这事就发生在中国,发生在改革开放后的中国统治精英身上!

卐卐卐卐 "西方精英集团有个理论,当今世界人口太多,随着消费资料的增加,将会威胁到整个人类的繁衍发展,甚至会造成世界崩溃、人类灭绝。所以,为了整个人类的利益,必须消灭一部分垃圾人口,而谁是这个世界上的垃圾人口,西方国家的舆论就是中国。而选择莫言获得诺贝尔奖,就是要让全世界都知道,中国是应该消灭的垃圾人口。这一点,诺贝尔颁奖词说得十分清楚:莫言的功劳就在于他揭示了中华民族的吃人文化。"

如果今天俄罗斯没有被纳入西方金融游戏,在农业工业都十分良好的俄罗斯,就根本不会发生什么 ...
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"且看中国金融汉奸是怎样卖国的 —— 外资赚了,银行赚了,股民和百姓赔惨了!!"


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而此前由于贷款不能买卖转让,只要企业有能力偿还贷款,银行要想侵吞企业资产便无能为力。而一旦把贷款变成有价证券,就可以自由买卖转让,价格就会暴涨暴跌,银行就可以像操纵股票那样操纵企业资产价格的变化,或者拉高套现,或者打压收购,无论企业有无偿还能力都难逃厄运。对中国经济来讲,这一招可谓阴狠之极:先由外资控制中国银行,再由银行控制中国企业,进而控制中国全部财富,最终把中国彻底榨干掏空。"

"同时,为了防止外资控股中国银行业引起更大社会关注,中国金融监管机构封锁了外资继续控股中国银行业的所有信息。"
"拥有140多亿净资产、近千亿总市值的华夏银行,以区区26亿的价格几乎白白送给了德国人。"

中国被送走的财富,岂仅仅是几百吨黄金,中国差不多将整个大好河 ...
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!!!ACHTUNG!!! 利用土地流转国企证券化股份金融化等虚拟金融手段摧毁实体经济加(转)基因系统工具等手段致商品短缺社会动荡人均寿命下降等等能够在未来数年内削减大约4亿农村人口和2亿城市人口剩馀7亿, 他们是无用的食者, 这是中国式灭绝营发改委的刘鹤配合共济会BilderbergClub的行动之一, 其目的是最终灭绝最大障碍的中国黄色人种以减少80%地球人口 ... 德国思想控制(MK-ultra)    http://blog.sina.com.cn/u/5119501102  http://rbzzby.blog.163.com/

中国式灭绝营发改委的刘鹤是共济会BilderbergClub的走狗代言人和执行者, 其目的是利用洋人的中国黄种人种族特异性的(转基因)食品和疫苗等终极武器来灭绝最大障碍的中国黄色人种以减少80%地球人口, 消灭发改委的刘鹤和中国农业部长之后中华民族才有可能不被灭绝掉, 否则中国将在20年内不再作为一个国家存在, 中国黄种人将在200年内不再作为一个种族存在 ...
germanMK-ultra
有的研究小组专门研究DNA的甲基化, 可灭活某种基因的功能, 摄入过多的(例如转基因食品中)甲基化成分后, 合成自己的DNA等大分子时就很可能含有非正常的甲基成分 ...
每2年进口约1.3亿吨黄种人种族特异性的转基因大豆, 按照13亿人计算, 平均每人每年100斤 (当官的吃有机特供) ...
除了利用洋人的中国黄种人种族特异性的(转)基因系统的玉米和大豆来削减除他们当官的之余的普通人口, 难道是当官的还嫌这削减人口太慢而加上类似性质的土豆? 德国思想控制(MK-ultra)  http://blog.sina.com.cn/u/5119501102  http://rbzzby.blog.163.com/
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一些国际性的大医药公司, 将一种有问题或者含有某种动机的药品或(含有某种纳米颗粒,例如作用于中枢神经系统的)疫苗推向市场几年赚够钱并且达到目的后宣布撤回, 曰有副作用 ... 把感染艾滋等病毒的药物投放到中国市场 ... 德国思想控制(MK-ultra)    http://blog.sina.com.cn/u/5119501102  http://rbzzby.blog.163.com/
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除了利用洋人的中国黄种人种族特异性的(转)基因系统的玉米和大豆来削减除他们当官的之余的普通人口, 难道是当官的还嫌这削减人口太慢而加上类似性质的土豆? 德国思想控制(MK-ultra)  http://blog.sina.com.cn/u/5119501102
有的研究小组专门研究DNA的甲基化, 可灭活某种基因的功能, 摄入过多的(例如转基因食品中)甲基化成分后, 合成自己的DNA等大分子大分子时就很含有非正常的甲基成分 ... ##每2年进口约1.3亿吨黄种人种族特异性的转基因大豆, 按照13亿人计算, 平均每人每年100斤 (当官的吃有机特供) ... 德国思想控制(MK-ultra)    http://blog.sina.com.cn/u/5119501102
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邓小平(和刘少奇及其子刘鹤)不愧是党内走资本主义道路的当权派, 邓对文革 (“没有这场文化大革命,我们毫无办法。讲了多少年了。虽然我的名声很大,但他们还是那么搞法。在北京就是没有人听我的话,《人民日报》就不听我的话……为人民服务,我们党过去也讲了许多。但我有怀疑,有的人到底是为人民服务还是为资产阶级服务。”---- 同一位外国党负责人谈话记录,1967年1月17日)和毛泽东的定性是错误的, 是反毛泽东思想的, 邓是为资产阶级为帝国主义服务而不是为中国人民服务, 是为自私自利自己先富. 邓的行为证明自己是小人, 毛泽东是伟人. 邓根本就没有资格评价毛泽东, 邓只不过是打过几仗, 脑子里没什么东西. 实践绝不是也根本不是检验真理的唯一标准只是标准之一而已, 所谓的生产力论这只不过是大家的常识而已, 原始奴隶封建资本社会共产主义等社会都要发展生产力. 如果在毛泽东打的基础上搞农业机械化工业信息化将是要素集成系统联合高效的生产关系形式. 农业的根本出路在于集体化机械化, 毛主席已经做到集体化, 只差一步机械化, 这需要工业为农业生产机械 (今日应该还要包括农业信息化)等产品但当时工业化水平还很低, 却被邓小平倒行逆施分裂集体化为私有化包产到户, 至今 ...
viske
现在他们怕贷款了换不上,造成太多的坏账。
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